티시먼 스파이어, LA 10층 사무실 건물 건설 계획 취소 - 시장 불확실성 때문에
티시먼 스파이어는 로스앤젤레스 아츠 디스트릭트에 건설할 예정이었던 10층 사무실 건물 건설 계획을 취소했다고 발표했습니다. 이 결정은 다운타운 사무실 시장의 어려운 여건 때문이라고 밝혔으며, 이는 지역 부동산 시장의 큰 변화를 보여줍니다. 이 프로젝트는 2017년에 처음 제안되었으며, 이전 하이퍼루프 원의 본사가 있던 4개의 창고를 대체하기 위해 계획되었습니다. 시 계획부는 222,200평방피트 규모의 이 건물 건설 계획을 종료했는데, 이는 팬데믹이 사무실 수요에 미친 영향과 더 넓은 시장 변화를 반영하는 것입니다.
주요 요점
- 티시먼 스파이어, LA 아츠 디스트릭트 10층 사무실 건물 건설 계획 취소 - 시장 불확실성 때문에
- 2159 East Bay Street에 계획된 222,200평방피트 규모 건물 건설 계획 종료
- 2017년 처음 제안된 이 프로젝트는 하이퍼루프 원 구 본사를 현대적인 사무실 단지로 대체하려 했음
- 기술 및 미디어 기업의 핫스팟이었던 아츠 디스트릭트, 현재 높은 공실률로 인해 사무실 시장이 냉각되는 중
- 이번 좌절에도 불구하고, 티시먼 스파이어는 산타모니카 다운타운과 볼드윈 힐스에서 진행 중인 프로젝트가 있음
분석
이 결정은 더 넓은 시장 변화와 팬데믹이 사무실 수요에 미친 영향을 반영합니다. 기술 허브로 전환되던 아츠 디스트릭트의 흐름이 멈추면서 높은 공실률과 부동산 가치 하락을 초래했습니다. 결과적으로 지역 기업과 부동산 투자자들이 수익 감소를 겪고 있습니다. 그러나 재택근무 추세는 산타모니카 다운타운과 같은 혼합 용도 프로젝트에 초점을 맞추는 티시먼 스파이어와 같은 주거 개발업체에게 도움이 될 수 있습니다. 장기적으로 하이브리드 근무 모델이 정착되면 시장이 안정될 수 있지만, LA 아츠 디스트릭트의 상업용 부동산 부문 단기 전망은 어려울 것으로 보입니다.